Что входит в домокомплект из СИП-панелей: полный состав поставки

Коротко

Домокомплект HotWell.KZ — это дом, разобранный на детали: СИП-панели 158 мм собственного производства (OSB-3 9 мм и пенополистирол ПСБ-С-20Ф), брус обвязки 45×140 мм, балки перекрытия 45×190 мм, плиты пола ОСБ 18 мм, стропильная система, обрешётка и металлочерепица, утеплитель 140 мм, пароизоляция и крепёж. Комплект везут одной машиной по 61 городу Казахстана — в Есик за 50 000 ₸, в Астану за 646 350 ₸, в Актау за 1 300 000 ₸. Сборку ведут штатные бригады, ориентировочный срок коробки — 30 дней, гарантия на дом — 2 года. Окна, двери, инженерные сети и отделка в комплект не входят.

Содержание

• Что такое домокомплект и чем он не является
• Панели: 158 мм, OSB-3 и пенополистирол
• Обвязка, перекрытия и полы
• Крыша: стропила, утепление, металлочерепица
• Перегородки и внутренние стены
• Доставка: 61 город и что это стоит
• Монтаж, сроки и гарантия
• Почему в комплекте панель именно 158 мм
• Чего в домокомплекте нет
• Как принять и хранить комплект на участке
• Как заказать и что уточнить заранее

Что такое домокомплект и чем он не является

Домокомплект — это полный набор конструктива дома, изготовленный на производстве по вашему проекту и привезённый на участок. Панели уже раскроены под конкретные стены, проёмы вырезаны, балки нарезаны по длине, кровельные листы посчитаны с нахлёстом. На площадке комплект не «допиливают» — его собирают.

Отсюда главное отличие от привычной стройки. При кладке из блока материал везут навалом и подгоняют по месту, поэтому объём отходов и переделок заранее не известен. Домокомплект считается на этапе проекта: сколько панелей, сколько бруса, сколько метизов. Это же делает предсказуемым срок — сборка коробки занимает ориентировочно 30 дней и зависит в основном от погоды, а не от того, сколько материала «не хватило».

Чем домокомплект не является: это не дом с ключами и не набор «сделай сам» из магазина. Это конструктив — то, из чего получается тёплый контур: фундамент, стены, перекрытия, крыша. Всё, что делает контур жильём — окна, двери, проводка, вода, тепло, отделка, — считается отдельно.

Панели: 158 мм, OSB-3 и пенополистирол

Основа комплекта — СИП-панель толщиной 158 мм. Это два листа ориентированно-стружечной плиты OSB-3 по 9 мм и слой пенополистирола ПСБ-С-20Ф между ними, склеенные под давлением. Из таких панелей собираются наружные и внутренние несущие стены.

Панель работает не как «стена с утеплителем», а как единая конструкция: обшивки воспринимают нагрузку, утеплитель их разносит и не даёт потерять устойчивость. Поэтому стена в 158 мм несёт перекрытие и крышу без отдельного каркаса.

Панели соединяются между собой через деревянный шпонок — вставку, которая входит в паз обеих панелей. Качество этого узла определяет, будет ли дом тёплым: собранный без зазора шов не пропускает воздух, а плохо стянутый становится линией, по которой зимой идёт конденсат. Именно поэтому в комплект входят не только панели, но и весь крепёж с герметизирующими материалами, а сборку ведут обученные бригады, а не «любая бригада с рынка».

Мы производим панели сами, в Алматы. Это не деталь для рекламы, а вопрос сроков и претензий: при собственном производстве недостающую панель делают и довозят, а не ждут поставку от стороннего завода.

Обвязка, перекрытия и полы

Между фундаментом и стенами лежит брус обвязки 45×140 мм. Он выравнивает основание, распределяет нагрузку от стен и служит тем элементом, к которому панели крепятся снизу. Обвязка входит в комплект — её не нужно докупать отдельно.

Межэтажное перекрытие в комплекте — балочное, брус 45×190 мм, поверх настилается ОСБ 18 мм. Это готовый черновой пол второго этажа: по нему ходят сразу после сборки. У двухэтажных домов по периметру перекрытия идёт утепление пенополистиролом 140 мм — этот слой закрывает торец перекрытия, где иначе получается сплошной мостик холода по всему контуру дома.

Чердачное перекрытие — деревянные балки, утепление пенополистиролом 140 мм и пароизоляция. Через холодный чердак дом теряет тепло охотнее всего, поэтому слой здесь такой же серьёзный, как в стене.

Крыша: стропила, утепление, металлочерепица

Кровельная часть комплекта — это стропильная система, обрешётка и металлочерепица с доборными элементами. Всё считается по вашему проекту: длина скатов, количество листов, конёк, торцевые и карнизные планки.

Если в проекте есть мансардный этаж, к кровле добавляются утепление пенополистиролом 140 мм и пароизоляция по стропильной системе — жилое помещение под крышей без этого не сделать. Для холодного чердака утепляется перекрытие, а не скаты: греть неиспользуемый объём смысла нет.

Металлочерепица выбрана не случайно: она лёгкая, что важно для панельной конструкции, монтируется быстро и переживает перепад температур, характерный для большей части Казахстана.

Перегородки и внутренние стены

Внутренние стены бывают двух типов, и это стоит различать при чтении сметы. Несущие внутренние стены — такие же СИП-панели 158 мм, они держат перекрытие. Ненесущие перегородки собираются из металлического профиля 50×75 мм, обшиваются гипсокартоном, внутрь укладывается минеральная вата.

Минвата здесь работает не на тепло, а на звук: между комнатами важнее тишина. Такая перегородка тоньше панельной, а значит, экономит полезную площадь там, где несущая способность не нужна.

Доставка: 61 город и что это стоит

Комплект везут одной поставкой на участок. Стоимость доставки посчитана заранее для 61 города — она не «уточняется по факту», её видно в калькуляторе до заключения договора.

Полный список городов и точная сумма под ваш проект — в калькуляторе на сайте. Логика простая: чем дальше от производства в Алматы, тем дороже плечо, и по Алматы доставка не считается вовсе.

Монтаж, сроки и гарантия

Комплект можно собрать самостоятельно, но мы монтируем своими штатными бригадами, и в стандартную поставку это входит вместе с организацией проживания бригады на объекте. Причина практическая: узел стыка панелей и обвязка кровли — это места, где ошибка не видна сразу, а проявляется первой зимой.

Ориентировочный срок сборки коробки — 30 дней. Слово «ориентировочный» здесь честное: работы ведутся на улице, и затяжной дождь или сильный мороз сдвигают график. Точные сроки по конкретному проекту фиксируются в договоре.

Гарантия на дом — 2 года. Фотоотчёты со стройки заказчик получает бесплатно: по ним видно то, что потом закроется отделкой — узлы, утеплитель, крепёж.

Чего в домокомплекте нет

Этот раздел важнее остальных: именно из-за него возникают неприятные разговоры на середине стройки. В комплект и стандартную комплектацию «черновая отделка» не входят:

При этом в комплектацию входит то, о чём часто забывают при сравнении цен: индивидуальный архитектурный проект, рабочее проектирование и 3D-визуализация. Когда сравниваете предложения, смотрите, посчитан ли проект отдельной строкой у конкурента.

Почему в комплекте панель именно 158 мм

Толщина панели — это не «чем больше, тем лучше», а баланс между теплом, весом и полезной площадью. 158 мм складываются из двух обшивок по 9 мм и 140 мм пенополистирола. Такая стена держит перекрытие и кровлю без дополнительного каркаса и при этом остаётся тонкой: на доме 10×10 м разница в 4 сантиметра толщины стены по всему периметру — это около полутора квадратных метров внутри, которые остаются вам, а не уходят в конструкцию.

Второй аргумент — вес. Панельная стена легче кладки в разы, поэтому под неё не нужен массивный фундамент, а комплект на дом среднего размера везут одной машиной. Для дальних городов это прямая экономия: доставка считается за плечо, а не за каждый рейс.

Ту же логику мы держим по всему комплекту: утепление чердачного перекрытия и кровли — 140 мм, утепление периметра межэтажного перекрытия — 140 мм. Слой одинаковый по всему контуру, чтобы у дома не было участка, который «не доутеплили».

Как принять и хранить комплект на участке

Между разгрузкой и сборкой обычно проходит немного времени, но эти дни решают, в каком состоянии панели уйдут в стену.

• Разгрузка на подготовленную площадку. Панели кладут на подкладки, а не на грунт: с земли плита тянет влагу.
• Накрыть от осадков. OSB-3 — влагостойкая марка, дождь её не портит, но лежать неделю под водой пачке панелей не нужно.
• Проверить комплектность по накладной сразу. Считать панели и пачки крепежа удобнее при разгрузке, чем искать недостачу на третий день сборки.
• Осмотреть кромки. Замятая кромка панели — это узел, который потом собирается с зазором. Такие вещи фиксируются при приёмке груза.
• Металлочерепицу хранить отдельно и не ставить на неё ничего тяжёлого: лист тонкий, вмятина остаётся навсегда и видна на крыше.

Как заказать и что уточнить заранее

Порядок обычный: выбираете проект из каталога или приносите свой, мы считаем комплект и доставку в ваш город, фиксируем состав и сроки в договоре, производим панели, везём и собираем.

Что стоит уточнить до подписания:

• Этажность и наличие мансарды — от этого зависит, идёт ли утепление по кровле и утепление периметра межэтажного перекрытия.
• Подъезд к участку. Комплект приезжает длинномером; если техника не проходит, разгрузку надо продумать заранее.
• Готовность фундамента. Панели ставятся на готовое основание — сроки сборки считаются от него.
• Что вы делаете сами. Если инженерные сети берёт другой подрядчик, состыкуйте графики: штробить панель под проводку нельзя как попало, разводку планируют заранее.

HotWell.KZ работает с 2012 года, построено более 800 домов в 17 регионах Казахстана. Панели производим сами, монтаж ведут штатные бригады. Гослицензия на строительно-монтажные работы, III категория, № 20007381 от 27.05.2020. Посчитаем комплект под ваш проект и город — напишите в WhatsApp +77477434343.